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各位粉丝：

中央政治局会议日前指出，要适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。昨晚，北京市住建委表态，会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。

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7月24日中央政治局会议指出，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

近日，住建部召开企业座谈会，会上倪虹部长表示，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好各项政策措施。昨晚，市住建委表示，将认真学习领会中央政治局会议精神，按照倪虹部长在企业座谈会上的讲话要求，在市委、市政府领导下，坚持稳中求进工作总基调，结合北京房地产市场实际情况，会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。

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如何看市住建委昨晚的表态？北京下一步楼市政策的方向如何？这肯定是大家现在最关心的。

首先看的是这次的表态，中央政治局会议是7月24日，是决策层的定调。仅仅两天后，7月27日，住建部就释放出信号，并明确了下一步政策措施的三大方向。具体内容可点击查看。又是一个仅仅两天后，北京市住建委就做出了表态。从住建部的部署，到北京市的表态，在如此之短的时间，显示出北京认真领会政治局会议精神，坚决落实住建部部署的态度和决心，这是昨晚市住建委这个表态首先要看到的点。而且，北京作为一线城市乃至全国的标杆城市，具有“风向标”的意义，北京也一直是贯彻落实国家部署最坚决的城市，此次北京在各个城市中第一个表态，这里的意义重大。

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其次，下一步北京楼市的政策方向上，昨晚表态中的一些关键词值得关注。第一，是稳中求进的工作总基调，近些年关注北京楼市的人们可能会注意到，包括【京房字】在各次关于北京楼市政策的推送和解读中，都会提及“稳中求进”这个总基调或者说是总体原则。这一次，这个原则依然没有变化，仍然是“稳中求进”。近些年，北京的楼市给大家的感觉也是一个字——“稳”，不大起大落，无论是稳地价、稳房价、还是稳预期，北京围绕着这三个稳做了大量的工作，成效肉眼可见。因此，下一步北京楼市政策的走向肯定会大力支持刚性和改善性住房需求，而总基调则依然会坚持“稳中求进”。个别大V或是中介，别一下子就“嗨了”。要理性的看这次的表态，北京是要在“稳中求进”的总基调下，支持合理住房需求，而不是放开调控，更不是鼓励炒房，所以别期望过大的“自嗨”，臆测政策的力度。第二，就是结合北京房地产市场实际情况，也是我们一直说的，如今的房地产调控，是要因城施策。在24日的政治局会议中，也是明确强调了要“因城施策”。因此，接下来北京市将根据中央的精神和部里的部署，结合北京房地产市场的实际情况，“因城施策”、“因区施策”研究贯彻落实的具体政策。最后要实现的目标就是北京房地产市场的平稳健康发展。

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